Demolición y sus modalidades

DEMOLICIÓN – demoliciones realizadas desde el 21-07-1999 hasta la fecha

A) Requisitos para la inscripción de la demolición mediante la Ley N° 29090, para demoliciones realizadas desde el 21 de julio de 1999 hasta la fecha:

• Formulario único de edificaciones (FUE) – declarando la demolición, con el sello de recepción de la municipalidad competente, firmado por los propietarios, ingeniero constructor, y aprobado por la municipalidad (sellos y firmas).
• Declaración jurada de los propietarios inscritos con firma certificada notarialmente, indicando la fecha de terminación de la demolición si es que el FUE no tuviera esa información.
• Planos de ubicación, localización y de distribución autorizado por profesional competente. En el caso de demolición total no se requiere la presentación del plano de distribución.
• Solicitud de inscripción de título (formulario de distribución gratuita).
• Pago de la tasa registral (derecho de calificación más inscripción):
• Por derecho de calificación (tasa fija): S/ 42.00
• Por derecho de inscripción (tasa variable): Valor de la demolición multiplicado por 3 y luego dividido entre 1000.

A considerar: Primero deberán de obtener la aprobación de la demolición en la municipalidad, posteriormente solicitará su inscripción en la Sunarp.

DEMOLICIÓN – demoliciones realizadas hasta el 31-12-2016

B) Requisitos para la inscripción de la demolición mediante la Ley N° 27157, para construcciones realizadas hasta el 31 de diciembre del 2016:

• Formulario registral (FOR) aprobado por la Sunarp (distribución gratuita en la oficina), el cual debe ser suscrito por los propietarios y el verificador responsable (ingeniero civil o arquitecto colegiado inscrito en el Índice de Verificadores de Predios de la zona registral correspondiente para que efectúe la constatación de la demolición) con firmas certificadas ante notario.
• Plano de ubicación y localización, y el plano de distribución autorizado por profesional competente. En el caso de demolición total no se requiere la presentación del plano de distribución.
• Informe técnico de verificación suscrito por el verificador responsable cuya firma debe estar certificada ante notario, conteniendo lo previsto en el artículo 12 del D.S. 035-2006-Vivienda.
• Solicitud de inscripción de título (formulario de distribución gratuita).
• Pago de la tasa registral (derecho de calificación más inscripción):
• Por derecho de calificación (tasa fija): S/ 42.00
• Por derecho de inscripción (tasa variable): Valor de la construcción multiplicado por 3 y luego dividido entre 1000.

A considerar: En el caso de la presentación mediante la ley 27157, toda la documentación adjuntada debe constar por triplicado y separado (un original y dos copias).El original queda archivado en la oficina registral, una de las copias es enviada de oficio a la Municipalidad Distrital correspondiente y la otra devuelta al usuario.

"El servicio brindado por este medio tiene un valor informativo, el Registrador Público podría solicitar documentos adicionales conforme a su evaluación".
Para cualquier orientación registral llamar al Aló Sunarp 0800-27164 opción 3 o al 2083100 anexo 8101 y el correo electrónico: consultas@sunarp.gob.pe