Independización de predio urbano
- FUHU, anexo F, plano municipal de subdivisión.
- Planos y código de referencia catastral.
- Documento privado, sólo si no intervinieron todos los propietarios.
- Solicitud de inscripción de título (formulario de distribución gratuita).
- Pago de la tasa registral: S/83.00 por cada inmueble a independizarse
A considerar:
El plano municipal de subdivisión deberá estar debidamente sellado y visado, donde debe precisarse el área, linderos y medidas perimétricas de cada uno de los predios resultantes.
Los planos y código de referencia catastral de los predios resultantes emitidos por la municipalidad respectiva, si la municipalidad no contara con catastro implementado presentar constancia negativa de catastro.
Documento privado con firmas certificadas notarialmente en el que conste el consentimiento de los copropietarios que no hubieran intervenido en el trámite de subdivisión, en caso de copropiedad.
- No se requerirá de resolución municipal de subdivisión cuando la independización se origina en la desacumulación de predios, siempre que estos retornen a su inscripción primigenia. Se presentará solicitud con firma certificada del propietario.
- Si se trata de subdivisiones efectuadas dentro del procedimiento de regularización de edificaciones a que se refiere la ley N° 27157 y la Ley N° 27333, se presentará formulario registral o Escritura Pública acompañada de los siguientes documentos: a) Plano de independización en el que conste el área, linderos y medidas perimétricas tanto del área a independizar como del remanente. b) Certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios.
Base legal: Ley N° 29090, artículos 60 y 61 del Reglamento del Registro de Predios aprobado por Resolución N° 097-2013-SUNARP/SN.
"El servicio brindado por este medio tiene un valor informativo, el Registrador Público podría solicitar documentos adicionales conforme a su evaluación".
Para cualquier orientación registral llamar al Aló Sunarp 0800-27164 opción 3 o al 2083100 anexo 8101 y el correo electrónico: consultas@sunarp.gob.pe