Seleccione la opción correcta

Se encuentra inscrita una hipoteca a favor de Banmat que garantiza una obligación futura o eventual, inscrita con asiento de presentación del 22/6/2002, han pasado más de 10 años, entonces:

• Caduca por haber transcurrido los 10 años desde su inscripción por norma expresa.
• No caduca por norma expresa.
• No caduca porque debe acreditarse el nacimiento de la obligación y la fecha de vencimiento de esta.
• Caduca, al garantizar una obligación futura o eventual.

¿Cuál información no conforma la Base Gráfica Registral?

• Planos del título archivado
• Saneamiento físico legal inscritos
• Catastros de las EGC inscritos
• Planos del archivo municipal

Cuando un registrador conoce un título con similares características a un título anterior cuya inscripción fue dispuesta por el Tribunal Registral debe:

• Abstenerse de la calificación por decoro.
• Sujetarse al criterio establecido por dicha instancia en la anterior ocasión.
• Formular su inhibición de conformidad al artículo 75 de la Ley 27444.
• Efectuar la calificación integral del título, por cuanto el pronunciamiento anterior no resulta vinculante.

Escriba Verdadero (V) o Falso (F):

La inscripción de la habilitación urbana de oficio no es obstáculo para inscribir la transferencia de cuotas ideales del predio.

• Verdadero
• Faso

En la constitución de una hipoteca convencional:

• Se requiere la intervención de ambos cónyuges acreedores en la escritura pública respectiva.
• No se requiere la intervención de ambos cónyuges acreedores en la escritura pública respectiva.
• No se requiere la intervención de ambos cónyuges acreedores en la escritura pública respectiva. Basta que se consigne el nombre del cónyuge que no interviene o se presente declaración jurada con dicho dato o partida de matrimonio.
• No se requiere la intervención de ambos cónyuges acreedores en la escritura pública respectiva. Basta que el cónyuge que no haya intervenido en la escritura pública suscriba un documento con firma certificada.

Con relación al reglamento interno y la junta de propietarios indica cual es la alternativa incorrecta:

• La junta de propietarios es un ente que está constituido por todos los propietarios de las secciones de propiedad exclusiva de la edificación y tiene la representación conjunta de éstos.
• Se produce la extinción del régimen por destrucción o demolición de la edificación, salvo que las zonas propias y comunes puedan delimitarse en función al terreno.
• Es válida la reunión en un lugar distinto al predio, si se demuestra que resulta materialmente imposible su realización en el predio por motivos de espacio físico.
• La incorporación de un protocolo en el reglamento interno, es un requisito formal que repercute en la validez del documento, por lo que su omisión constituye obstáculo para la inscripción.

Sobre aportes consigne marque la afirmación correcta:

• Son onerosos y facultativos
• Son gratuitos y obligatorios
• Son gratuitos y facultativos
• Son onerosos y obligatorios

Marque la alternativa correcta

En un título de habilitación urbana, el Registrador Público no califica lo siguiente:

• La formalidad
• La competencia del funcionario
• Los fundamentos de derecho de la resolución
• El carácter de inscribible del acto

Seleccione la palabra que mejor se adapta

Según el RNE __________________ es el área de terreno destinada a recreación pública y servicios, que debe inscribirse a favor de la entidad beneficiaria, y que es cedida por el propietario de un terreno rústico como consecuencia del proceso de habilitación urbana.

• Área compensada
• Lote normativo
• Aporte
• Sublote

Sobre el reglamento interno indicar cual es la alternativa incorrecta

• Debe regular como mínimo los derechos y obligaciones de los propietarios sobre las secciones de dominio exclusivo y bienes y servicios comunes, los porcentajes de participación, usos, reglas de convivencia, y otros asuntos análogos.
• Es el conjunto de normas que regulan los derechos y las obligaciones de los propietarios de las secciones exclusivas con el fin de garantizar en el ejercicio adecuado de sus derechos, así como la interacción sobre las áreas y bienes comunes.
• Para todo efecto, la declaratoria de fábrica constituye un acto previo para su inscripción.
• Para el caso de modificación del porcentaje de participación, desafectación de los bienes comunes, venta, gravamen, cesión en uso o afectación permanente de zonas comunes, se requiere un acuerdo por mayoría calificada de 2/3 partes de las participaciones.